Den „Erstwohnungsbonus“ hat das Land jungen Menschen gewidmet, die das 36. Lebensjahr noch nicht vollendet haben und ihr erstes Eigenheim kaufen. Um den Antrag einzureichen und die Vorteile in Anspruch zu nehmen, bleibt noch Zeit bis zum 31. Dezember 2024. Hier erfahren Sie, wie es geht.
Die im Gesetzesdekret Nr. 73/2021, geboren für Wohnautonomie fördern an junge Menschen, die unter 36 Jahre alt sind und die Vorteile nutzen möchten „Erstwohnsitz“-Bonus unter 36.
Es bleibt nur Zeit, Bewerbungen einzureichen 31 bis Dezember 2024 e, soAuf der Website der Revenue Agency gibt es einen Leitfaden mit allen Informationen, die Sie wissen müssen.
Erstwohnungsbonus unter 36 Jahren im Jahr 2024: An wen richtet er sich?
Die Erleichterung betrifft Urkunden, die im Zeitraum zwischen dem 26. Mai 2021 und dem 31. Dezember 2023 errichtet wurden, anschließend mit dem Haushaltsgesetz 2023 um ein weiteres Jahr verlängert.
Die Prämie kann auch dann beantragt werden, wenn bis zum 31. Dezember 2023 der Vorkaufvertrag für das Eigenheim unterzeichnet und eingetragen wurde, sofern dieser vorliegt die Urkunde wird spätestens am 31. Dezember 2024 unterzeichnet.
Wer ist vom Bonus ausgeschlossen?
- Wurde der Vorvertrag im Jahr 2023 abgeschlossen, aber im Jahr 2024 registriert, kann die Leistung nicht beantragt werden;
- wenn der Jugendliche unter 36 Jahre alt ist erwirbt die Immobilie aufgrund einer gerichtlichen Anordnung, wenn der Vergabebericht im Jahr 2023 erstellt wurde und der anschließende Grundstücksübertragungsbeschluss im Jahr 2024 erlassen wird;
- a diejenigen, die zwischen dem 1. Januar 2024 und dem 29. Februar 2024 eine endgültige Urkunde unterzeichnet haben, d. h. das Datum des Inkrafttretens der neuen Bestimmung, Es wird eine Steuergutschrift gewährt, die im Jahr 2025 genutzt werden kann. Diese Gutschrift entspricht den Steuern, die über den Betrag hinaus gezahlt werden, der bei Anwendung des Bonus „Erstwohnung unter 36 Jahren“ anfällt.
Was beinhaltet der Bonus?
Wie von der Revenue-Collection Agency angegeben Für Verkäufe, die nicht der Mehrwertsteuer unterliegen, besteht eine Befreiung von der Zahlung der Zulassungssteuer, Hypotheken- und Grundbuchamt.
In dem Fall jedoch Bei umsatzsteuerpflichtigen Käufen ist neben der Befreiung von der Registrierungs-, Hypotheken- und Katastersteuer auch die Anerkennung einer Steuergutschrift vorgesehen gleich der an den Verkäufer gezahlten Mehrwertsteuer. Die Kaufurkunde des ersten Eigenheims „unter 36“ ist dann von der Stempelsteuer befreit.
Bis zu welchem Alter können Sie den Bonus beantragen?
Um den Erstwohnungsbonus beantragen zu können, müssen Sie unter 36 Jahre alt sein nicht älter als 36 Jahre sein in dem Jahr, in dem der Kaufvertrag unterzeichnet wird, und im Besitz eines sein Anzeige Ich verstehe nicht mehr als 40 Euro pro Jahr.
Für im Jahr 2022 festgelegte Urkunden bezieht sich der ISEE auf die Einkünfte und Vermögenswerte des Jahres 2020. Für im Jahr 2023 festgelegte Urkunden ist der ISEE des Jahres 2021 zu berücksichtigen.
Es ist außerdem notwendig:
- innerhalb von 18 Monaten ihren Wohnsitz in die Gemeinde haben oder verlegen, in der sich die Immobilie befindet;
– in der Kaufurkunde angeben nicht, auch nicht gemeinsam mit dem Ehegatten, Eigentümer von Eigentumsrechten sein, Nießbrauch, Nutzung und Bewohnen eines anderen Hauses auf dem Gebiet der Gemeinde, in der sich die zu erwerbende Immobilie befindet;
– in der Kaufurkunde erklären, von nicht Eigentümer von Eigentumsrechten im gesamten Staatsgebiet sein, auch nicht durch Anteile oder in einer Rechtsgemeinschaft, Nießbrauch, Nutzung, Bewohnen und bloßes Eigentum an einer anderen Immobilie, die auch der Ehegatte unter Inanspruchnahme derselben „Erstwohnsitz“-Vorteile erworben hat. Andernfalls müssen Sie das Haus, das Sie besitzen, innerhalb eines Jahres ab dem Datum des Neukaufs verkaufen.
Der Erstwohnungsbonus für unter 36-Jährige im Jahr 2024 gilt nur für bestimmte Immobilien. Mal sehen, welche.
Für die Vergünstigung kommen Immobilien in Frage, die zu den folgenden Katasterkategorien gehören:
– A/2: typische Häuser zivil
– A/3: typische Häuser kostengünstig ist
– A/4: typische Häuser beliebt
– A/5: typische Wohnung äußerst beliebt
– A/6: typische Wohnung ländlich
– A/7: Häuser in Hütten
A/11: Heime z typische lokale Unterkunft
Dies muss unbedingt im Bonus angegeben werden Die Ausstattung des Hauptgebäudes ist ebenfalls enthalten Zugehörigkeit zu den Katasterkategorien C/2, C/6 und C/7, die für die Nutzung des Wohnhauses bestimmt sind, das Gegenstand des geförderten Kaufs ist.
So reichen Sie den Antrag ein
Um die Steuergutschrift zu erhalten, müssen Sie eine Erklärung gegenüber dem Notar abgeben, mit einer ergänzenden Urkunde, die nach denselben rechtlichen Formalitäten wie die Übertragungsurkunde erstellt wurde, in dem Sie Ihren Wunsch zum Ausdruck bringen, die Steuervorteile „Erstwohnung unter 36 Jahren“ in Anspruch zu nehmen und erklären von über die gesetzlich vorgeschriebenen Voraussetzungen verfügen Außerdem ist die Erklärung des Steuerpflichtigen beizufügen, dass er im Besitz des im Jahr 2024 gültigen ISEE-Zertifikats ist.
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