In dem Moment, in dem Sie den Wunsch äußern ein Haus kaufen, das „Engagement“ ist bereits breit bekannt, was sicher nicht einfach durchzuhalten ist. Vielmehr sind eine Reihe von Schritten zu durchlaufen: von der Grundstückssuche bis zur zu vereinbarenden Hypothek, ein Haus kaufen es kann stressig werden. Deshalb dürfen wir Stress und Angst nicht nachgeben, sondern innehalten, tief durchatmen und uns informieren. Unsere Beratung dazu.
Wie kauft man ein Haus?
Es mag einfach erscheinen, ist aber tatsächlich ein „heikles“ Thema: Das richtige Zuhause zu finden, das Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse widerspiegelt, ist eine Aufgabe. In der Tat - per fortuna - es gibt immobilienmakler. Zunächst müssen jedoch ohne Eile einige Schritte unternommen werden: einige Aspekte, die Sie in völliger Autonomie bewerten können.
Werfen Sie einen Blick auf die Trends auf dem Immobilienmarkt
Zunächst einmal, was sind sie die Preise und Angebote des Immobilienmarktes im Augenblick? Es gibt Zeiten, in denen der „Ziegel“ als echte Investition betrachtet werden sollte, und in anderen Zeiten schießen die Preise jedoch in die Höhe. Die günstigste Immobilie zu finden ist nicht einfach: Auf den richtigen Kaufzeitpunkt zu warten, ist oft die beste Lösung.
Legen Sie Ihr Budget fest und bewerten Sie eine Hypothek
In diesem Fall müssen wir klar und vor allem transparent vorgehen: wie hoch ist das verfügbare Budget? Genau darauf aufbauend haben wir die Möglichkeit, ein erstes „Abschöpfen“ der zu machen Immobilien, die derzeit zum Verkauf stehen. Darüber hinaus ist es eine der Fragen, die von der Immobilienagentur gestellt werden, um zu verstehen, welche Optionen vorzuschlagen sind.
Natürlich ist der nächste Schritt die Hypothek bewerten: praktisch der „vertraute“ Begleiter aller Käufer. Informieren Sie sich über bessere Preise, und außerdem finden Sie Hier finden Sie eine Übersicht der erforderlichen Unterlagen für den Kreditantrag. Holen Sie sich Hilfe von einem Fachmann, denn das ist die beste Lösung, um zu vermeiden, dass Sie zu viel Geld ausgeben.
Stadtteile bewerten
Jeder Stadtteil hat Vorteile, auch abhängig von der Stadt, in der er liegt. Da sind zum Beispiel i zentrale oder historische Viertel die sehr gefragt sind, aber oft unerschwingliche Kosten haben: Denken wir an den Fall Mailand, wo wir in letzter Zeit waren verzeichneten einen steigenden Anteil der Miet- oder Verkaufspreise.
Wir können dann zwischen bewerten Wohn- oder StadtrandgebietDie Präferenz ist jedoch nicht nur persönlich. Tatsächlich ist es notwendig, den täglichen Weg zur Arbeit zu schätzen, die Benzinkosten und das Vorhandensein von Schulen, Parks oder Geschäften in der Nähe zu berücksichtigen, um alles zu haben, was Sie brauchen, von Dienstleistungen bis zum Einkaufen.
Warum sich Hilfe von einem Immobilienmakler holen?
Die Rolle – und damit auch der Wert – des Immobilienmaklers ist nicht zu unterschätzen. In der Tat können wir, insbesondere wenn es um den Kauf eines Hauses geht, oft nicht unsichtbar vorgehen, sondern müssen uns auf Fachleute der Branche verlassen.
Natürlich die Immobilienagentur sorgt dafür Katasterkonformität eines Hauses, wenn es gibt Hypotheken, oder überprüfen Sie erneut i Oberflächenrechte. Dabei ist die Einschätzung immer richtig.
Der Punkt Bewertung ist sicherlich wesentlich: Die Kenntnis des Marktes erlaubt es Ihnen absolut erhalten Sie den besten Preis, oder zumindest den fairsten Preis. Auch jeder Immobilienmakler strebt danach sowohl den Verkäufer als auch den Käufer schützen. Und das ist nicht viel.
Kann man selbst ein Haus kaufen?
Bis heute, wer will ein Haus alleine kaufen, also ohne die Hilfe einer Immobilienagentur, ist Teil eines sehr geringen Prozentsatzes. Wer das macht, weiß meist schon, wer die Wohnung verkauft, oder will die Maklerkosten nicht tragen.
Haus kaufen privat ohne agentur es bedeutet, einen langen eigenen Prozess zu beginnen, sowohl bei der Recherche als auch beim Vorschlag und bei der Vermittlung. Auch für Papierkram Wir müssen alles ohne Unterstützung tun: Diese Wahl kann oft sehr stressig sein, besonders wenn Sie nicht viel Zeit oder Geduld haben, um sich dem Kaufprojekt zu widmen. Das Risiko besteht leider darin, die falsche Investition zu tätigen.
Ist es besser, eine neue Wohnung zu haben oder zu renovieren?
Viele fragen sich dann: Ist es besser, sich zu a zu neigen? neue Wohnung oder zu renovieren? Die Antwort hängt von einigen Faktoren ab. Wenn Sie zum Beispiel in der Baubranche arbeiten oder sich sowieso mit Möbeln befassen, kann zweifellos gespart werden. Alternativ werden zwar immer noch die Kosten optimiert, aber das Risiko besteht dann darin, eine eher stressige Situation bewältigen zu müssen.
